¿Qué es un crédito hipotecario?
Los préstamos hipotecarios son productos financieros que tiene como objetivo financiar la compra de casa o vivienda. El monto de financiamiento inmobiliario de los bancos, es en su mayoría, del 80 % del valor de la vivienda. En algunos casos el monto será mayor o menor, según las condiciones del tipo del crédito hipotecario.
¿Qué hay que saber para pedir una hipoteca de casa o departamento?
Antes de enviar la solicitud de crédito hipotecario debes tener bien claro cómo funcionan los créditos hipotecarios:
- La cantidad de préstamo hipotecario
- La tasa de interés del préstamo y el tipo de interés
- El plazo (en cuánto tiempo vas a pagar)
- El costo del cierre del préstamo que incluye las comisiones y los honorarios notariales
- La cuota mensual que vas a pagar
- Seguros
- Patrimonio hipotecario.
¿Qué se necesita para pedir un préstamo hipotecario?
Para solicitar un préstamo hipotecario debes cumplir con los siguientes requisitos:
- Ser mayor de edad
- No estar reportado en el Buró de Crédito
- Demostrar ingresos fijos mensuales para acceder a créditos para vivienda
- Tener un histórico del buen uso de las tarjetas de crédito y otras deudas en el sistema financiero. Tener en claro con cuantos puntos necesito para sacar casa.
- Mostrar toda la información requerida sobre el inmueble a comprar
- Contar con una cantidad de enganche
¿Cómo funciona un préstamo hipotecario?
Un préstamo hipotecario o préstamos para comprar casa funcionan de la siguiente manera: el banco te presta el dinero para que compres tu vivienda con la condición de que pagues el dinero en cuotas incluido los intereses en un determinado plazo. El plazo puede ser 15, 20 o 30 años y si no pagas puede quedarse con la propiedad.
¿Cuál es el mejor crédito hipotecario en México?
Un mejor crédito hipotecario es el que tiene menos intereses, sin embargo puede variar por diferentes factores como el plazo y el porcentaje de financiación. Es decir, si solicitas un crédito hipotecario para pagar en 10 años, te costará más barato, pero las cuotas serán altas. En caso de que solicitas el 60 % del valor de la vivienda las cuotas pueden ser bajas y pagarás en menor plazo. Para saber qué banco ofrece el mejor crédito hipotecario, siempre es importante comparar las tasas de interés a través del simulador hipoteca , te ayudará a tomar una buena decisión.
¿Cuánto tiempo se tarda en aprobar un crédito hipotecario?
La aprobación de crédito variará según la revisión de los expedientes presentados. El tiempo promedio es de 5 a 15 días. Para saber el tiempo exacto averigua llamando a la entidad que te va financiar. Para tener más información lee este contenido.
¿Quién tiene la hipoteca más barata?
Para encontrar la hipoteca más barata compara en nuestro sistema en la parte superior de la pantalla. Es una de las mejores formas de ubicar al banco que ofrece una hipoteca con menor tasa de interés.
